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家の売却の諸費用について

 
家を売却する場合、売却にあたっての税金や不動産会社に成功報酬として支払う仲介手数料といった諸費用がかかってきます。
そして、実際に売れた売却価格からこういった売却に関する諸費用を差し引いた残りがあなたの手取り金額となります。

(主な諸費用)
●税金
 ・印紙代:売買契約書に因子を貼ることで印紙税を納付します。
 ・所得税/住民税:自宅を売却した際に利益(譲渡益)が出た場合は収める税金です。
  これには、3,000万円の特別控除が利用できる場合があったりします

●経費
 メインは不動産会社への仲介手数料です。
 これは、実際にあなたのご自宅が売れた際に成功報酬として支払うものになりま す。売却価格が400万円を超えている場合(基本的には400万円を超えると 思いますが・・・)仲介手数料は売却価格の3%+6万円に別途消費税を加算した ものになります。

●登記費用
 ・抵当権等の抹消:あなたの家に抵当権が付いている場合はその末梢のための費用がかかります。
 ・司法書士の手数料:登記の手続きを司法書士に依頼するにあたっての費用です。

●測量費用
 ・あなたの自宅が戸建の場合、隣地との境界を明示する必要があり、場合によっては測量をする必要がでてきます。

●建物解体費用
 ・建物が古い場合など、売却の手法として更地にして買主に引き渡すといったケースがあり、その際は建物等の解体費用がかかります。

●その他
 あなたの引越し代や買い替えの際においての仮住まい代と言った費用がかかるケースもあります。


このような素人では意外と知らない諸費用についても、イエイの紹介する信頼できる不動産会社ならいろいろ相談できますよ。

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